;

A vendre : Appartement 449.000 € - SAINT GILLES

Toison d'Or - Penthouse de +/-100m² – 2/3ch – Terrasses 20m²

Sur la très prisée Avenue de la Toison d'Or - Dans un immeuble de haut standing dans un style Art-Deco. Superbe penthouse de +/-100m² situé au 9ème étage. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec espace vestiaire et penderie, un spacieux et très lumineux séjour/salle à manger sur toute la largeur de l'appartement avec une magnifique vue sur le palais de justice, une cuisine super équipée avec un balcon. Un hall de nuit répartissant les 3 chambres (15m² - 13m²(+dressing) - 6m²), une seconde terrasse à l'arrière, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Cave privative. Garage/BOX inclut dans le prix !! Double vitrage partout, Ascenseurs aux normes, Electricité conforme, Libre à l‘acte. Opportunité très rare à ne pas manquer !!


3 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

Superficie: 100m²

Caractéristiques

Infos générales

Nombre d'étages 9
Bureaux Oui
Cave Oui
Raccordement eau Non
Raccordement égout Non
Raccordement gaz Non
Raccordement Télédistribution Non
Raccordement téléphone Non
Surface habitable brute 120 m²
Surface habitable nette 100 m²
Surface bureaux 6 m²
Chambres (min) 3
Salle(s) de bain 1
Jardin Non
Emplacement(s) parking 1
Terrasse 20 m²
Façades 3
Construction 1951
Rénovation 2008
Disponibilité 15/07/2018

Description du bien

Sur la très prisée Avenue de la Toison d'Or - A proximité des transports et des commerces.

Superbe appartement/penthouse de +/-100m² dans un immeuble de haut standing construit en 1951 dans un style Art-Déco.

9ème étage/ 9 étages : (Quotités : 465/9920ème)
Il se compose d'un grand hall d'entrée avec espace vestiaire et penderie, un spacieux et très lumineux séjour/salle à manger sur toute la largeur de l'appartement avec une magnifique vue sur le palais de justice, une cuisine super équipée avec un balcon. Un hall de nuit répartissant les 3 chambres (15m² - 13m²(+dressing) - 6m²) ou deux chambres avec accès à une seconde terrasse + bureau, une salle de bains avec WC et un WC séparé.
Rez-de-chaussée :
Garage/ BOX inclut dans le prix !! (n°12)
Sous-sols :
Cave privative n°19.

Double vitrage partout PVC (2007) + Volets,
Electricité conforme jusqu'en 2033,

Comptes au 27/04/2018 : (mail du syndic du 05/06/2018)

-Fond de roulement : 25.000€ (part de l'appartement : 1171,88€)

      -Fond de reserve : 62.247,29€ (part de l'appartement : 2917,84€)
RCNI : 1933€ - RCI : 3381€ - PI (2017) : 1711,21€
Charges : 290€/mois (243€ pour l'occupant + 47€ pour le propriétaire) - (communs, chauffage, eau, syndic, concierge, ascenseur, assurance, fond de roulement) + 47€/mois (fond de reserve) = Total de +/-340€/mois

Travaux en cours ou réalisés :
- Mise en conformité des ascenseurs : Déjà réalisé,
- Remplacement porte d'entrée + caméra : Déjà réalisé 2016-2017,
- Amélioration de la rampe du garage + éclairage de la cour : Déjà réalisé 2016-2017,
- Badges magnétiques pour la porte d'entrée : Déjà réalisé 2018.


Composition des surfaces

Etage Type
9 Hall d'entrée 5 m²
9 Cuisine 9 m²
9 Chambre 15 m²
9 Chambre 13 m²
9 Chambre 6 m²
Adresse exacte disponible sur demande.

Biens comparables