;

HOMESIDE PROPERTIES SPRL
Rue Jacques Jansen 9 - 1030 SCHAERBEEK -
info@homeside.be - www.homeside.be
I.P.I: Titulaire IPI: David GUNEL − 509.043

A vendre : Immeuble à appartements 399.000 € - ANDERLECHT

Imm. de rapport +/-250m² - Rez commercial + 2 Appartements

A proximité de la maison communale d'Anderlecht - Immeuble de commerce et de rapport de +/-250m² (hors caves). Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial de +/-65m² affecté en petite superette. Au 1er étage, un appartement de +/-66m² composé d‘un séjour, une cuisine, une salle de bains, deux chambres, une terrasse. Au 2ème/3ème étage : un Duplex de +/-115m² composé d‘un hall d‘entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, 2 belles chambres, une salle de bains (possibilité 3 chambres). Caves sous toute la maison. Espaces de rangements. Tous les compteurs sont séparés. Toiture et corniches en bon état. Double vitrage. A ne pas manquer !! Infos et visites au 0485/337.997 ou par mail sur info@homeside.be - www.homeside.be


4 chambre(s)

2 salle(s) d'eau

Superficie: 250m²

Caractéristiques

Infos générales

Nombre d'étages 2
Cour Non
Bureaux Oui
Cave Oui
Grenier Oui
Surface habitable brute 300 m²
Surface commerciale 65 m²
Terrain 110 m²
Surface habitable nette 250 m²
Surface bureaux 12 m²
Chambres (min) 4
Chambres (max) + 1 possible
Salle(s) de bain 2
Jardin Non
Terrasse 6 m²
Largeur façade 6 m
Façades 2
Construction 1930
Rénovation 2000

Description du bien

A proximité de la maison communale d'Anderlecht - Proche des commerces divers et des transports en communs (Gare, Metro, Tram, Bus).

Immeuble de commerce et de rapport de +/-250m² (hors caves) - 3 unités reconnues à l'urbanisme.

Il se compose :
             - Au sous-sol :
Un local compteur, 3 caves en enfilade.
             - Au rez-de-chaussée : (Un commerce de +/-65m² affecté en petite superette - Actuellement loué à 1200€/mois)
Quatres pièces communicantes (21,5m² - 16m² - 9m² - 17,6m²) ainsi qu'une arrière salle de stockage.
             - Au 1er étage : (Un appartement de +/-66m² - Actuellement libre d'occupation)
Il se compose de plusieurs pièces en enfilade contenant un séjour, une cuisine, une salle de bains, deux chambres dont une avec balcon, une terrasse aménagée sur une plateforme (non reconnue).
             - Au 2ème/3ème étage : (Un Duplex de +/-115m² - Actuellement loué à 850€/mois)
                     - Au 2ème étage :
Un palier comme hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une chambre.
                     - Au 3ème étage :
Un palier comme hall de nuit, 2 belles chambres, une salle de bains.

Tous les compteurs sont séparés (4 électriques - 3 gaz - 3 eau) - Double vitrage - Chaudières individuelles gaz.
Toiture, façades et corniches en bon état général.

Le bien fait l'objet des suspicions d'infraction suivantes : (D'après renseignements urbanistiques du 28/05/2019)
- Non-respect du règlement communal d'urbanisme sur l'occupation du domaine public (étalage) par le commerce du rez-de-chaussée, (Etalage placé sur le trottoir - A charge du locataire actuel)
- Modification de la porte d'entrée du commerce par rapport aux chassis autorisés par le dernier permis,
- Modification de la destination du grenier en partie de logement. (Possible de régulariser sans permis),
- Au rez-de-chaussée (au fond à droite + salle de stockage) ; ces pièces ont été érigés sans permis d'urbanisme,
- La cuisine + chambre arrière du 1er étage ont été érigés sans permis d'urbanisme.


Adresse exacte disponible sur demande.

Biens comparables