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HOMESIDE PROPERTIES SPRL
Rue Jacques Jansen 9 - 1030 SCHAERBEEK -
info@homeside.be - www.homeside.be
I.P.I: Titulaire IPI: David GUNEL − 509.043

A vendre : Immeuble à appartements 445.000 € - BERCHEM SAINT AGATHE

Imm. de rapport +/-300m² comprenant 3 logements reconnus !!

A proximité de la maison communale de Berchem Saint Agathe, des grands axes, des transports et des commerces. Bel immeuble de rapport composé de 3 appartements reconnus urbanistiquement. Il se compose au rez-de-chaussée: un appartement de +/-80m² avec jardin. Au 1er étage : un studio de +/-50m². Au 2/3ème étage : un duplex de +/-120m². Rendement locatif potentiel : 2300€/mois. Actuellement aménagé en 4 appartements : Travaux de régularisation necessaires. Compteurs séparés, Double vitrage partout, Immeuble en très bon état général. Façades isolés, Toiture en bon état. Très bon investissement!! Infos et visites au 0485/337.997 ou sur www.homeside.be


4 chambre(s)

2 salle(s) d'eau

Superficie: 300m²

Caractéristiques

Infos générales

Nombre d'étages 3
Cour Oui
Bureaux Oui
Cave Oui
Grenier Oui
Surface habitable brute 300 m²
Terrain 212 m²
Surface habitable nette 300 m²
Chambres (min) 4
Chambres (max) + 1 possible
Salle(s) de bain 2 + 2 douche
Jardin 102 m²
Terrasse 25 m²
Largeur façade 6 m
Façades 2
Construction 1930
Rénovation 2014

Description du bien

A proximité de la maison communale de Berchem Saint Agathe, des grands axes, des transports et des commerces.

Bel immeuble de rapport composé de 3 APPARTEMENTS RECONNUS URBANISTIQUEMENT.
Actuellement aménagé en 4 appartements distincts.


Il se compose : (suivant permis d'urbanisme)
           - Au sous-sol :

Plusieurs caves dont un local compteurs.

           - Au rez-de-chaussée :
                     - Situation de droit - Urbanisme :
Un appartement de +/-80m² composé d'un hall d'entrée, un séjour/salle à manger avec cuisine américaine, une chambre, une salle de douche, une buanderie et un WC séparé. Un grand jardin orienté Sud-Ouest (+/-100m²) avec terrasse.
                     - Situation de fait - Actuelle : (Potentiel locatif à 1000€/mois incluant l'eau - 50€)
Un appartement de +/-80m² composé d'un hall d'entrée, un séjour/salle à manger avec cuisine américaine, deux chambres, un bureau, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Un grand jardin orienté Sud-Ouest (+/-100m²) avec terrasse.

           - Au 1er étage :

                     - Situation de droit - Urbanisme :
Un studio de +/-50m² composé d'un séjour avec coin à dormir, une cuisine, une salle de douche avec WC et un balcon.
                     - Situation de fait - Actuelle : (Actuellement loué à 700€/mois incluant l'eau - 50€)
Un appartement de +/-50m² composé d'un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC.

           - Au 2/3ème étage :

                     - Situation de droit - Urbanisme :
Un duplex de +/-120m² composé d'un hall d'entrée avec un vestaire et WC séparé, un séjour, une salle à manger avec cuisine américaine et un balcon. A l'étage ; un hall de nuit, deux belles chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains avec WC.
                     - Situation de fait - Actuelle :
Au 2ème étage : Un appartement de +/-50m² composé d'un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de douche avec WC. (Actuellement loué à 600€/mois incluant l'eau +/-20€)
Au 3ème étage : Un appartement de +/-50m² composé d'un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC.(Actuellement loué à 700€/mois incluant toutes les consommations +/-100€)

Rendement locatif actuel : 1880€/mois - Rendement locatif potentiel : 2400€/mois (hors charges).
Actuellement aménagé en 4 appartements : Travaux de régularisation necessaires.
Compteurs séparés,
Double vitrage partout,
Immeuble en très bon état général.
Façades isolés,
Toiture en bon état.

Très bon investissement!!

Plus d'infos et visites au 0485/337.997 ou sur www.homeside.be

Infractions urbanistiques (CONSTAT D'INFRACTION DISPONIBLE SUR DEMANDE):
1. La fermeture des terrasses en façade arrière,
2. L'aménagement d'une 4ème unité de logement sous les combles (3ème étage)


Adresse exacte disponible sur demande.

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