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HOMESIDE PROPERTIES SPRL
Rue Alexandre Markelbach 78 - 1030 SCHAERBEEK - 02.567.96.74
info@homeside.be - www.homeside.be
I.P.I: Titulaire IPI: David GUNEL − 509.043

A vendre : Rez-de-chaussée 199.000 € - LAEKEN

Pannenhuis/Tour&Taxis – DUPLEX +/-110m² + TERRASSE 19m² !!

A proximité de la station de métro Pannenhuis et à l'arrière du parc TOUR&TAXIS, proche des transports et des commerces. SUPERBE appartement à rénover de type DUPLEX inversé situé au REZ-DE-CHAUSSEE d'une maison de maitre et de caractère ayant conservée toutes ces caractéristiques d'antan. (Moulures, cheminées, portes moulurées, parquet massif). FAIBLES CHARGES. Il se compose d'un superbe séjour de +/-25m² avec salle à manger dirigée vers une cuisine, elle-même attenante à une TERRASSE de +/-19m². Une grande chambre de +/-16m². A l'étage inférieur, une deuxième chambre avec vestiaire, une salle de bains avec WC, un espace de rangement et kot de chaufferie. Double vitrage partout. Electricité conforme jusqu'en 2030. A NE PAS MANQUER!!!


2 chambre(s)

1 salle(s) d'eau

Superficie: 110m²

Caractéristiques

Infos générales

Nombre d'étages 3
Cour Oui
Bureaux Non
Cave Non
Grenier Non
Surface habitable brute 120 m²
Surface habitable nette 110 m²
Chambres (min) 2
Salle(s) de bain 1
Jardin 19 m²
Terrasse 19 m²
Façades 2
Construction 1926
Rénovation 2005
Disponibilité A l'acte

Description du bien

A proximité de la station de métro Pannenhuis et à l'arrière du parc TOUR&TAXIS, proche des transports et des commerces.

SUPERBE appartement à rénover de type "DUPLEX inversé" dans une maison de maitre et de caractère ayant conservée toutes ces caractéristiques d'antan. (Moulures, cheminées, portes moulurées, parquet massif). FAIBLES CHARGES COMMUNES.

Il se compose : (Appartement lot n°1 - Quotités : 351/1000ème)
          - Au rez-de-chaussée :
Un superbe séjour de +/-25m² avec salle à manger dirigée vers une cuisine, elle-même attenante à une TERRASSE de +/-19m². Une grande chambre de +/-16m².
          - Au sous-sol :
Une deuxième chambre avec vestiaire, une salle de bains avec WC, un espace de rangement et kot de chaufferie. Un local vélo commun et un local compteurs.

Charges : estimation de +/-35€/mois (électricité des communs, assurance de l'immeuble)

Chauffage individuel gaz,
Double vitrage partout,
Electricité conforme jusqu'au 30/06/2030.
RCNI de tout l'immeuble en 2019 : 1913€ - Ventilation/Estimation pour l'appartement : +/-670€

Particularités du bien :
1. L'acquéreur devra créer l'accès à l'étage inférieur conformement aux plans du permis d'urbanisme de 2007,
2. La cour a été descendue au niveau du sous-sol et les baies du sous-sol (en façade arrière) ont été agrandie en conséquence),
3. L'appartement est reconnu urbanistiquement comme suit :
     - Au sous-sol : un vestiaire, une buanderie , une salle de bain et un local chauffage
     - Au rez-de-chaussée : une chambre, un séjour, une salle à manger, une cuisine, un wc, un dégagement ; La cour arrière au rez-de-chaussée,
4.
Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur selon les quotités.


Adresse exacte disponible sur demande.

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